Leidsch Dagblad, vrijdag 18 februari 2005
door: Marijn Kramp
Nieuwbouw ROC werpt schaduw =
op
buurt
LEIDEN
- ,,Een mooi gebouw hoor,'' vatte een aanwezige de nieuwbouw van het ROC Le=
iden
aan de Lammenschansweg samen, ,,maar waarom moe=
t het
zo dicht op het spoor worden gebouwd?'' De bewoners aan de andere kant van =
het
spoor vrezen de schaduw van het nieuwe schoolgebouw van het ROC Leiden.
Architect
T. Rau en J. van Gaal, collegevoorzitter van he=
t ROC
Leiden, hadden gisteravond tijdens de inspraakbijeenkomst op het Lammenschanspark moeite om de omwonenden van het tege=
ndeel
te overtuigen. Volgens Van Gaal en Rau is er ju=
ist
zoveel mogelijk rekening gehouden met de aangrenzende buurt.
Uitgebreide
studies naar de schaduwwerking van het vijftig meter hoge ontwerp wezen vol=
gens
hen uit dat 'maar' een paar huizen aan de Melchior Treublaan 'slechts' gedurende de twee donkerste maand=
en van
het jaar hooguit twee uur minder zon in de namiddag hebben. Maar die 'maar'=
en
dat 'slechts' vielen niet in goede aarde bij de bewoners van die buurt. Zij
voelden zich niet serieus genomen door de gemeente, de architect en het ROC
Leiden. Het ROC had de omwonenden veel eerder moeten betrekken bij de
nieuwbouwplannen voor het Lammenschanspark.
Ook
voelde ze zich voor het blok gezet door de opmerking dat er op die plek sow=
ieso
een hoog gebouw komt. En dat dat een veel massi=
ever
en massaler gebouw kan worden dan het ROC Leiden er wil bouwen. Het hoogste
punt van de nieuwbouw komt aan de Lammenschansweg te
staan en bedraagt vijftig meter.
Naar
achteren loopt het gebouw al slingerend af tot 19 meter, legde Rau uit.
Deze
slingering voorkomt dat de buurt overlast krijgt van de weerkaatsing van het
geluid van het spoor tegen de gevel van het schoolgebouw. De vele doorkijkj=
es
in het gebouw en de bomen en struiken tussen het spoor en het schoolgebouw =
gaan
dat eveneens tegen.
Over
de winkels en andere openbare voorzieningen die mogelijk in de nieuwbouw ko=
men
waren de aanwezigen wel te spreken. De supermarkt, schoonheidsspecialiste en
kapper waren van harte welkom, mits het maar niet tot oneerlijke concurrent=
ie
met andere bedrijven leidt.
De
ondergrondse garage mocht van een ondernemer wel twee keer zo groot worden.=
Je
krijgt maar een keer de mogelijkheid de diepte in te gaan hield hij de geme=
ente
en het ROC Leiden voor. Die kans moest niet gemist worden.
Volgens
de gemeente en de bouwbegeleider is dat echter veel te duur. Maar dat vond =
de
ondernemer geen goed argument. Over tien jaar, als de parkeerdruk nog hoger=
is,
zal om dat bedrag worden gelachen, voorspelde hij.